建材市场微观：生意大受地产调控影响

第1页：建材市场微观：生意大受地产调控影响第2页：分页名称描述第3页：分页名称描述提要：吴老板很无奈，大部分的开发商都不采用石材干挂，直接导致他的营业额缩水，保守估计，至少比去年少40%。谁知道2009年经济危机席卷全球，房子盖好了却卖不出去，工程款收不回来，开发商在付了一部分钱之后，剩下的全部拿房子抵。　　温州人吴老板，在杭州做了十几年的石材生意，赶上过房地产蓬勃兴旺的好年景，也遭遇了大大小小好几次的宏观调控，不过说起这一次，吴老板直摇头叹气：“想想我都要哭了，今年的营业额起码比去年缩水了40%，工人工资还要发，你说怎么办？”　　　　吴老板说，不仅仅是他，周边几个做建材生意的朋友，几乎都是差不多的光景。一个前两年出来单干的朋友，因为行情不好只能又回去打工了；还有一个做防盗门的朋友，从总包方那里结不到钱，估计接下来的几个月都得去要账了。　　　　做石材生意的吴老板　　　　营业额缩水了40%　　　　这个国庆长假，吴老板和几个同行小聚了一下，席间的话题当然是这越来越难做的生意。“杭州一知名公司开发的两个楼盘，外立面都改了，原来是石材干挂和局部涂料，现在把干挂石材部分改成了干挂铝板了！”吴老板直摇头，“石材干挂，包括人工和龙骨等材料费的成本，差不多在700~1000元/平方米，而铝板包工包料再加上人工，也只要500多元/平方米。”　　　　这样的改法，在吴老板们看来已经不是新鲜事。就拿今年上半年来说，滨江板块的一个热销楼盘将原先承诺的全部石材改为局部石材和真石漆；紧接着，大桥西板块一降价楼盘，也将原来的石材干挂全部取消。　　　　“杭州以前用石材的量非常大，全石材干挂基本上是主流公寓的标配，哪家不做石材哪家就不高档，现在是能省则省，能不用更好。”吴老板很无奈，大部分的开发商都不采用石材干挂，直接导致他的营业额缩水，保守估计，至少比去年少40%。　　　　在吴老板看来，这一波调控，远比2009年那一回来得更猛烈。　　　　当年，吴老板给杭州一家开发商在外地的项目提供石材，将近10万平方米的项目，吴老板本来可以大赚一笔。“我想得蛮好，当时准备在那之后买套排屋，把在温州的父母亲都接来，房子都看了好几次，车子也准备去换辆宝马七系。”　　　　谁知道2009年经济危机席卷全球，房子盖好了却卖不出去，工程款收不回来，开发商在付了一部分钱之后，剩下的全部拿房子抵。　　　　“那年行情是不好，不过后来回暖得也快，一下子就好起来了，所以没怎么伤元气。”吴老板觉得，这一回肯定没那么幸运。