原标题：鄂州葛店、花湖两区实行限购 证满三年才能卖
楚天都市报1月1日讯（记者梁传松）1日，记者从鄂州市房产管理局获悉，从去年12月27日起，鄂州葛店开发区、花湖开发区开始实行限购限售政策。这是湖北继襄阳之后第二个实行限售的地市。
楚天都市报记者在鄂州市房产管理局《关于促进我市房地产管理市场平衡健康发展的意见》上看到，限购区仅限于葛店开发区和花湖开发区。在限购区内暂停向已拥有2套及以上住房的鄂州市户籍家庭出售商品房，暂停向非鄂州市户籍的家庭出售第2套商品房。并且，在限购限售购买的商品房，必须自取得《不动产权证》满3年才可上市交易。
在限售限购区域内实行差异化住房信贷政策。购买首套住房的首付比例不得低于30%；拥有1套住房且贷款结清的家庭，购买商品首付比例不得低于50%；拥有1套住房且贷款没有结清的家庭，购买商品首付比例不得低于70%。
严格商品住房价格管理制度。对已发放预售许可证但没有网签备案的，可售房源均价不得超过该项目2017年1月至10月销售均价；新开盘项目销售备案价，不得超过周边同等地段和类型房屋的销售价格；精装项目只对毛坯备案。