重庆本土家居建材卖场遇过剩危机和业绩下降危机

9月14日，全球最大家居建材超市——家得宝宣布关闭中国所有七家门店，退出中国市场。家得宝的败走“麦城”也引爆建材市场危机。同时，重庆本土家居建材卖场在过剩危机和业绩下降的漩涡中不断挣扎，香江家居、好百年、得意世界城等纷纷告别这一行业。本土家居建材行业该何去何从?
　　　　
　　家得宝退出中国
　　
　　作为美国第二大零售巨头、全球最大家居建材超市，家得宝在2006年以超过1亿美金的代价收购天津家世界，从而曲线进入中国。2007年8月，家得宝在北京、天津、西安、郑州、沈阳、青岛等城市的门店陆续营业。
　　
　　然而随后5年里，家得宝在中国不但没有开出新店，反而在不断收缩关店。9月14日，家得宝终于宣布全线退出中国市场。
　　
　　对此，业内人士表示，连年亏损，一直没有找到合理的盈利模式是家得宝最终无奈退出中国的主要原因。在西部建材市场、重庆大雅家具建材市场有限公司总经理周静看来，“超市模式”在国内的发展一直不好，家得宝的退出是迟早的事儿，此外也与目前家居市场大环境不景气不无关系。聚信美家居企划部经理吕航也表示，这个市场盘子散、模式雷同，还存在众多不规范等，并非简单复制欧美经验就可以做大。
　　
　　本土卖场赶考
　　
　　一位不愿具名的业内人士表示，今年，重庆家居卖场销售收入整体下滑至少30%。
　　
　　记者了解到，袁家岗香江家居开业两年后，将在今年9月末停业，原因是中新城上城开发商要收回卖场。同样，从去年年底到今年上半年，好百年家居、皇家壹号都已关门。事实上，面对国家强力的地产调控、疲软的市场需求，家居卖场普遍陷入了经营困境。
　　
　　聚信美家居企划部经理吕航告诉记者，随着这两年地产调控的持续，房地产市场遭遇冲击，从去年下半年开始就传文章转载于华夏陶瓷网递到家居市场上。据统计，去年，我市商品住房成交1500万平方米，而2010年和2009年的年成交量都在2000万平方米以上。记者从本市多家卖场了解到，相对于前几年每年至少10%的租金涨幅，今年几乎所有的卖场租金都没有调整，一些经营压力大的卖场，租金甚至略有下调，并给予商家免租期优惠，期望与商家共同面对低迷的市场带来的冲击。
　　
　　另一方面，前几年家居卖场集中爆发式增长，也为目前的颓势留下了伏笔。从2009年开始，美每家、欧亚达、好百年、香江家居MALL、红星美凯龙南坪店等大卖场陆续登场。据重庆家具协会提供数据显示，我市家居卖场的总面积已近300万平方米。重庆市家具协会秘书长李成达认为，重庆地区的卖场配置目前已经相当完善，目前来看，卖场规模已经有些过剩了。
　　
　　新闻纵深
　　
　　市场竞争将愈发残酷
　　
　　今年8月，全球最大的家居用品零售商宜家家居重庆商场项目在北部新区举行奠基仪式，预计将在2014年开门营业。
　　
　　重庆大学工商管理学院傅强教授表示，宜家的进入必将加速重庆家居卖场两极分化，一方面是大品牌、大卖场依靠自己物流运输、资金、渠道等多方面的优势，成为市场的主体;另一方面，中小家居卖场，要走辅助的、特色的道路，没有特色的家居卖场则可能被淘汰出局。
　　
　　重庆大雅家具建材市场有限公司总经理周静则认为，对于重庆家居建材卖场来说，大洗牌已经开始，但还远未结束。“目前依托渝北聚信美的建材商圈，我已经着手将自己的建材城打造成独立店经营模式，建设精品独立店一条街。”在周静看来，家居产品需求量大，传统卖场在未来还是会有很好的出路。“背靠这么大的市场，只要走自己独特的道路，未尝不会出奇制胜。”聚信美家居企划部经理吕航表示。