原标题：首套房贷利率又涨了 连续22个月上涨 刚需还有活路吗
近来随着楼市调控政策不断收紧，楼市有所降温。但别以为房价降了就能买得起房。首套房贷利率连续22个月上涨，刚需族要哭了，为什么调控来调控去，受限制的还是自己！
数据显示，10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，环比上升0.18%。今年10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比9月上升0.18%。同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74%。这已是2017年1月以来连续22个月上涨。
首套房利率虽然上涨节奏放缓，但是还款压力还是很大。对比数据发现，现在的房贷利率水平虽然不及历史高点，但涨幅已经较高。在2018年，能享受到基准利率或优惠利率的贷款者不到3成，在1月份的时候尚有11.89%和20.31%的贷款折能获得利率优惠或基准利率，但是到9月份的时候这个比例分别是12.6%和13.64%。虽然获得利率优惠的超优质客户比例变化不大，但获得基准利率的贷款申请人比例则下降了7个百分点，73.76%的贷款申请人要承受不同程度的利率上浮。
购房的成本越来越大，对刚需产生了极大的影响。高昂的房价造成绝大多数家庭没有存款，大部分家庭都为了买房而背负巨额房贷。负担越来越重，压力越来越大，居民的生活质量和幸福感变低，消费力受到严重挤压，那就更加不要说整体经济水平了。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫则对中新经纬表示，首套房贷利率到2019年年初，或将开始下调。下调的幅度或达5％～10％，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降的可能。
小小金融小编表示虽然上调首套房利率可以在抑制炒房和住房过度投资上起到一定效果，但是长期以往，刚需们真的要活不下去了。现在下调贷款利率银行数量明显增多，10月达到了19家。明年，利率是否真的会下调，让我们拭目以待。
