（原标题：两会 从两次被住建部约谈到房地产税收下降8.5%，三亚都做了什么？）
过去一年间，中国房地产市场呈现“春暖夏热，秋凉冬冷”的态势。这一点，在海南省的热点城市三亚身上尤为典型。
自从4月13日宣布海南全岛建立自贸试验区，当地楼市的热情也出现了前所未有的高涨。尽管很快宣布了全域限购，但上半年来，在国家统计局的70城样本中的海口和三亚两座城市，还是连续排在新建商品住房涨幅榜的前五名。
“去年3月，我在全国人大代表通道上讲了一句话，说三亚绝不以牺牲环境为代价换取经济增长，绝不做房地产的加工厂。当时讲这句话的时候，我当市长还不到一个月，确实是信心满满。但是，5月份三亚市就被住建部约谈了一次，7月份我又被住建部约谈了一次，倪虹（副）部长找我谈，说三亚的房价还是高。”3月7日，在海南代表团的全体会议上，三亚市市长阿东谈起了2018年的心路历程。
不过从去年下半年开始，情况发生了变化。从8月份以后，在国家统计局每月公布的70个大中城市商品住宅销售价格数据中，三亚市的新建商品住宅价格在也没有冲进前10名。他给出了几个数据：到2018年底，三亚新建商品住房套数同比减少55%，销售面积同比减少50%，房地产税收下降了将近8.5个百分点。与之此消彼长的是，除了房地产投资之外的其他投资，增长了12%，超过了全年投资预期目标，确保了三亚市2018年地区生产总值达到7.2%。这一良好势头到2019年初依然在保持，1-2月份，三亚房地产开发投资下降了20%，其他投资增长了57%。房地产业的增加值下降了17.2%。
阿东将调控成功的原因，归结于抓住了海南建自贸区自贸港的良好契机，包括重点打造营商环境，加大招商引资力度，引进留住用好人才，加快对外开放步伐，发展旅游业、现代服务业等。
他介绍，从去年4月份开始，招商引资的节奏特别快，招商引资企业注册了50家，总注册资本金将近260亿元，有17家总部型企业已经注册落地，2018年新增总部企业的营收收入超过了8亿元。“三亚在招商引资和总部经济取得成果，反映了国内外企业看好海南，喜欢三亚，也反映了投资者对海南全面深化改革开放、建设自贸区港的信心。”阿东说。
与此同时，在招商引资中也坚决防止以圈地为目的的变相房地产项目或者是破坏生态环境的项目。“去年120多个项目想投资三亚，市委市政府多次研究，对于圈地问题，变相房地产，坚决不要，再高的税收再高的投资我们也不要。”
本文来源：华夏时报 作者：刘诗萌 马维辉责任编辑：苏泓珵_NBJ9980